For å holde orden og oversikt over hvem som eier hvilke eiendommer og hva som kan bygges hvor, er det behov for presis informasjon om tomte- og eiendomsgrenser. Den informasjonen skaffes til veie gjennom oppmåling av tomter

Fire situasjoner som utløser et behov for oppmåling

Det finnes i hovedsak fire situasjoner som utløser et behov for oppmåling av en eiendom eller tomt. Alle kan være relevante for deg som har kjøpt eller skal kjøpe tomt for å bygge et nytt hus:
  • Feilaktige grenser i eksisterende kartgrunnlag – dette gjelder særlig eldre eiendommer
  • Ved såkalt arealoverføring og grensejustering
  • Dersom en tomt skal skilles ut (fradeles)
  • Dersom flere eiendommer skal slås sammen
Kommunene er lokale matrikkelmyndigheter og dermed ansvarlige for å utføre nødvendig oppmåling. Når de gjør denne jobben sier vi ofte at de gjennomfører en oppmålingsforretning. Den baserer seg både på eventuelle merker som allerede eksisterer, påstander fra partene i saken og annen dokumentasjon. Sluttresultatet er at det settes nye merker i marken for å markere tomtegrensene, samt at det offisielle registeret over fast eiendom (matrikkelen) oppdateres.

Hvem betaler og hva koster det?

Oppmåling av en tomt har en pris, og det er den som søker om oppmålingen som må betale for jobben. Det vil som regel si eier (hjemmelshaver) eller andre med fullmakt. Hvem som kan søke og hvilke krav som stilles til søknadsprosessen er lurt å avklare med kommunen på forhånd.
Prisen på oppmåling baserer seg normalt på selvkostprinsippet – altså tar kommunen betalt for de kostnadene de selv har knyttet til oppmålingen av tomtegrensene. Dersom oppmålingen krever tinglysing kommer denne kostnaden i tillegg.
Du skal vite at det er store variasjoner i prising fra kommune til kommune. Det kan faktisk skille flere titusen kroner for en normal boligtomt fra en kommune til en annen. Det finnes dessuten også kommuner som gjør jobben gratis som et tiltak for å bidra til økt bosetting.
Helene Smogeli

Helene Smogeli

Markedssjef

blogg

Boligdrømmen. Smak på ordet og la tankene fly fra rom til rom.

I vår NYE HUSKATALOG kan du se mange unike hjem til fast pris. Huskatalogen er i trykken nå, så vær tidlig ute. Last den ned digitalt i dag!

Relaterte artikler

Innkjøpssjef i ABChus André Bakke inngår samarbeid med Lyssand, leverandør av vinduer
Ferdighusprodusenten ABChus og Lyssand-Frekhaug inngår et strategisk samarbeid til en samlet verdi av 40 millioner kroner. Samarbeidet er i første omgang 2-årig, og innebærer at samtlige av ABCHus sine hus og hyttemodeller vil leveres med vinduer og dører fra Lyssand.
ABChus ferdighuset Nevie Hjemme hos Svein og Victoria
ABChus møter Victoria hjemme hos ekteparet Victoria og Svein i deres nybygde ferdighus Nevie, på Jessheim.
ABChus gir energi Nå kan du få integrerte solceller som tilvalg på våre ferdighus som Nelly
Med høye strømpriser er det mange som ser etter energieffektive løsninger når de skal kjøpe hus. Samtidig er bærekraft noe stadig flere vektlegger, og mange ønsker derfor å kunne benytte seg av energi som er produsert med lavest mulig utslipp.