For å holde orden og oversikt over hvem som eier hvilke eiendommer og hva som kan bygges hvor, er det behov for presis informasjon om tomte- og eiendomsgrenser. Den informasjonen skaffes til veie gjennom oppmåling av tomter

Fire situasjoner som utløser et behov for oppmåling

Det finnes i hovedsak fire situasjoner som utløser et behov for oppmåling av en eiendom eller tomt. Alle kan være relevante for deg som har kjøpt eller skal kjøpe tomt for å bygge et nytt hus:
  • Feilaktige grenser i eksisterende kartgrunnlag – dette gjelder særlig eldre eiendommer
  • Ved såkalt arealoverføring og grensejustering
  • Dersom en tomt skal skilles ut (fradeles)
  • Dersom flere eiendommer skal slås sammen
Kommunene er lokale matrikkelmyndigheter og dermed ansvarlige for å utføre nødvendig oppmåling. Når de gjør denne jobben sier vi ofte at de gjennomfører en oppmålingsforretning. Den baserer seg både på eventuelle merker som allerede eksisterer, påstander fra partene i saken og annen dokumentasjon. Sluttresultatet er at det settes nye merker i marken for å markere tomtegrensene, samt at det offisielle registeret over fast eiendom (matrikkelen) oppdateres.

Hvem betaler og hva koster det?

Oppmåling av en tomt har en pris, og det er den som søker om oppmålingen som må betale for jobben. Det vil som regel si eier (hjemmelshaver) eller andre med fullmakt. Hvem som kan søke og hvilke krav som stilles til søknadsprosessen er lurt å avklare med kommunen på forhånd.
Prisen på oppmåling baserer seg normalt på selvkostprinsippet – altså tar kommunen betalt for de kostnadene de selv har knyttet til oppmålingen av tomtegrensene. Dersom oppmålingen krever tinglysing kommer denne kostnaden i tillegg.
Du skal vite at det er store variasjoner i prising fra kommune til kommune. Det kan faktisk skille flere titusen kroner for en normal boligtomt fra en kommune til en annen. Det finnes dessuten også kommuner som gjør jobben gratis som et tiltak for å bidra til økt bosetting.
Helene Smogeli

Helene Smogeli

Markedssjef

blogg

Boligdrømmen. Smak på ordet og la tankene fly fra rom til rom.

I vår NYE HUSKATALOG kan du se hele 34 unike hjem til fast pris. Huskatalogen er i trykken nå, så vær tidlig ute. Last den ned digitalt i dag!

Relaterte artikler

Stuen i husmodellen Arwen - mørkt og maskulin stil
Stuen er hjemmets samlingspunkt. Det er her vi slapper av etter en lang dag, og her vi møtes med venner og familie. Stuen bør være et sted du trives og liker å være i. Med farger og interiør kan vi lage veldig ulike uttrykk. Her er samme stue i ferdighuset Arwen innredet i tre ulike stiler. Vi gir deg tipsene til hvordan du skaper stilen. 
Nelly tilpasset skråtomt
Dersom du drømmer om å bygge hus på tomten din, har du kanskje sett for deg at huset skal stå klart innen en viss tid. Før huset er nøkkelferdig, er det imidlertid mye som skal planlegges, fraktes, bygges og ferdigstilles. For mange er det store spørsmålet som følger: hvor lang tid tar det å bygge hus om du benytter deg av ferdighus? Her finner du svaret!
Uterom Adele skråtomt
Finnes det noe bedre enn deilig varme sommerdager og lange lyse sommerkvelder? Uteplassen er kanskje det viktigste rommet vårt, i hvert fall nå når vi har muligheten for å være mye ute. Men hva kan man gjøre for å skape et koselig uterom som man virkelig har lyst til å være i? Her får du 10 gode tips, som kan hjelpe deg til å skape den gode stemningen.