Små ferdighus til de mindre tomtene

Iselin Øverland

16 januar 2025

 Hurtignavigering

Fordeler og ulemper ved småhus

Det er imidlertid både fordeler og ulemper ved å bo i et småhus eller bygge lite hus på egen tomt. Forståelsen av disse fordelene og ulempene kan hjelpe potensielle huseiere med å ta en informert beslutning om hvorvidt et småhus er det riktige valget for dem.

Fordeler:

• Lavere byggekostnader: Småhus krever generelt mindre materialer og arbeid enn større boliger, noe som fører til lavere byggekostnader. Dette gjør småhus mer tilgjengelige og økonomisk attraktive for mange, spesielt førstegangskjøpere og de med begrensede budsjetter.
• Lavere vedlikeholdskostnader: Med mindre plass å ta vare på, vil vedlikeholdskostnadene for småhus ofte være lavere enn for større boliger. Dette inkluderer både tid og penger brukt på renhold, reparasjoner og oppgraderinger.
• Energi- og miljøvennlighet: Smarte små hus har vanligvis et mindre energibehov enn større boliger, noe som resulterer i lavere energikostnader og et redusert karbonavtrykk. Dette gjør småhus mer miljøvennlige og bærekraftige, noe som er en attraktiv kvalitet for miljøbevisste beboere.

Ulemper:

• Begrenset plass og lagringsmuligheter: En av de største ulempene med små ferdighus er den begrensede plassen og lagringsmulighetene. Dette kan føre til at beboere føler seg trangere og mer begrenset i sine daglige aktiviteter. Det kan også kreve mer kreativitet og organisering for å finne plass til eiendeler og møbler.
• Potensielt mindre privatliv (nærhet til naboer): Små eneboliger, spesielt de som er bygget på små tomter, kan ha en tendens til å ligge nærmere naboene, noe som potensielt kan redusere privatlivet. Dette kan føre til støy og forstyrrelser fra naboer, samt begrense privatlivet i utendørsområder som hager og terrasser.

Interiør og planløsning i småhus

Plass- og funksjonsoptimalisering

For å skape et komfortabelt og praktisk hjem i et småhus, er det viktig å optimalisere plassen og funksjonen for hvert rom. Dette kan innebære å utforme rom med flere formål, velge åpen planløsning for å skape en romslig atmosfære, og tilpasse høyden på rommene for å utnytte vertikal plass.

Møblering og innredning for små hus

Møblering og innredning i småhus krever en nøye planlegging og utvalg av møbler og dekor som passer til de begrensede arealene. Dette kan innebære å velge multifunksjonelle møbler, som senger med innebygd oppbevaring eller uttrekkbare spisebord, samt å fokusere på minimalistisk design og farger som skaper en følelse av romslighet.

Smarte løsninger for lagring og organisering

I småhus er det viktig å utnytte alle tilgjengelige lagringsmuligheter og organisere eiendeler på en effektiv måte. Dette kan omfatte bruk av vegghengte hyller, innebygde skap og skuffer, og kreative lagringsløsninger, som bruk av vertikale rom eller hengende oppbevaringsmuligheter. Å holde orden og organisere eiendeler i småhus bidrar til å opprettholde et ryddig og behagelig boareal.

Små hus på ett plan

For de som ønsker en bolig uten trapper, kan små hus på ett plan være et attraktivt alternativ. Dette gir enkel adkomst til alle rom, noe som passer godt for både eldre og barnefamilier, samt for tomter der høyere bygninger ikke er ønskelige.

Når du orienterer deg i ferdighuskataloger vil du ofte se at det skilles mellom to hovedtyper av hus – klassiske og moderne. De klassiske hustypene kan også kalles tradisjonelle, dette er husmodeller som ofte har sprosser på vinduene og gjerne saltak. De moderne boligene har store vindusflater, rette linjer og enten pulttak eller flate tak. I vår huskatalog finner du småhus som har både et tradisjonelt - og moderne utrykk.

Arkitekt Anne Britt Kristiansen har tegnet flere av småhusene vi leverer, og forteller at målet er å lage praktiske, lune boliger for blant annet nyetablerte og små familier, men også hus som passer godt inn på smale tomter, eller trange felt hvor utbygger vil ha flere hus.

Mindre hus for små tomter

De små husene er arealeffektive, og leveres til en svært god pris. Planløsningen er god, og passer bra for de aller fleste. Dette betyr at til og med små hus eller en liten enebolig kan gi store muligheter til deg som skal bo der.

Arealeffektivitet

Når det gjelder små tomter, er det viktig å maksimere bruksarealet for å utnytte plassen optimalt. Flerfunksjonelle rom og fleksible løsninger kan bidra til å skape mer plass og tilpasse seg ulike behov. For eksempel kan en stue også fungere som et hjemmekontor eller et gjesterom. Utendørs plassutnyttelse, som hager og terrasser, kan også øke følelsen av romslighet og gi beboerne mulighet til å nyte utendørslivet.

Tomtens betydning for husvalg

Vurdering av tomtens størrelse, form og topografi er avgjørende for å velge riktig husmodell og tilpasse designet. Begrensninger og muligheter knyttet til tomten, som solforhold, utsikt og terreng, bør vurderes nøye for å få mest mulig ut av plassen. Husdesignet kan tilpasses tomten ved å justere retning, vindusplassering og høyde, slik at det passer best inn i omgivelsene. Skal du bygge lite hus på egen tomt, kan en kompakt husmodell spare deg for både areal og kostnader, samtidig som du utnytter tomtens potensial maksimalt.

Reguleringer og krav for små tomter

Det er viktig å være oppmerksom på lokale bygningskoder og forskrifter når man bygger småhus på små tomter. Avstandskrav til nabobebyggelse og grenser må overholdes for å sikre at huset er i tråd med lokale bestemmelser. I tillegg kan det være krav til uteareal, parkering og tilgang, som må tas i betraktning under planlegging og bygging av huset.

Ofte er det tomten som bestemmer hvilket hus du kan bygge, men et nøkkelferdig småhus kan gjøre prosessen enklere, siden husmodellen allerede er planlagt for effektive løsninger. Er tomten smal og trang er det lurt å velge en husmodell med så liten grunnflate som mulig. Husmodellen Vindy er et spennende og smalt hus med to fulle etasjer, 3 soverom og 2 bad. Det beste av alt er at boligen har en grunnflate på kun 61 kvadratmeter. Denne moderne eneboligen passer derfor perfekt inn i eplehagen eller på de mindre tomtene.

Vi i ABChus har egne tekniske tegnere og boligkonsulenter som bistår deg med både gratis tomtebefaring og plassering av huset i 3D på tomten. Dette for at vi kan kartlegge, samt vise deg akkurat hvordan det vil bli på eiendommen din. Er du på jakt etter små eneboliger ferdighus? Ta en titt her.

Fordeler med å kjøpe nytt

Når du skal bygge ditt eget drømmehus, vil du gjerne ha høy kvalitet til en rimelig pris. I tillegg er det selvfølgelig en stor fordel om du kan flytte inn så fort som mulig. Med våre ferdighus er dette en drøm som enkelt kan oppfylles.

Se prislisten på våre ferdighus her.

Klikk deg inn for å lese den digitale huskatalogen. Følg gjerne ABChus på Facebook og Instagram for mer inspirasjon.