Du kommer ikke særlig langt med drømmen om nytt hus uten å ha en tomt du kan bygge på. Når vi snakker om tomter, er det mange spørsmål som kan dukke opp. For eksempel hvor stort hus du kan bygge der, hvor høyt hus du kan bygge, hvem du skal kjøpe den av, veirett og rettigheter til å bli koblet på vann og avløp.
Vi hjelper deg
Dette er ganske vanlige spørsmål og du finner ofte svarene å finne i reguleringsplanen eller ved å kontakte kommunen. Viktige stikkord er for eksempel mønehøyde og utnyttelsesgrad. En lokal boligkonsulent hos ABChus kan også hjelpe deg å finne ut av denne typen ting.
En annen viktig ting å tenke på er tomtens beskaffenhet – blant annet hvorvidt tomten den er flat eller skrånende. Det kan nemlig ha mye å si for hvilket hus du kan bygge der og hvor kostbart både huset og klargjøringen av tomten blir. For selv om det meste er mulig å få til, må du i utgangspunktet legge til grunn at ikke er alle hus kan bygges på alle typer tomter.
Flest hus for flate tomter
Som en hovedregel kan vi si at de fleste ferdighus er designet for flate tomter. I tillegg er det som regel enklest å bygge på en flat tomt. Det er ikke dermed sagt at det er vanskelig på en skrå tomt, men utvalget av husmodeller er litt mer begrense og det det kan hende du må tenke litt annerledes.
Der du med en flat tomt kan velge drømmehuset først og deretter finne en tomt å bygge på, må du ofte gjøre det motsatt med en skrå tomt. Da de fleste ferdighus som sagt er designet for flate tomter, har de nemlig ikke mulighet for inngang fra bakkenivå i begge etasjer. Det er som regel en forutsetning dersom du skal bygge i skrånende terreng. Likevel finnes det en del muligheter og ABChus har for eksempel disse husmodellene som er tilpasset skrå tomter:
Det blir også ofte mer jobb med grunnarbeidet på en skrå tomt. Det krever ganske enkelt flere inngrep i terrenget for at huset skal passe inn. I tillegg må du regne med at det blir behov for å bygge støttemurer eller likende for å holde jordmasser i sjakk. Er du litt uheldig risikerer du dessuten at tomten skråner bort fra solen. Det kan skape en del utfordringer med tanke på plassering av huset og planlegging av terrasser mv.
På den positive siden gir et hus på en skrå tomt som regel bedre utsikt enn på en flat tomt, ganske enkelt fordi du kommer litt opp i høyden Dessuten får du spennende muligheter til å lage et unikt samspill mellom huset og uteområdene på en skråtomt. Skrånende bed og hage i flere nivåer er et par eksempler på hva du kan gjøre.
