Hvor lang tid tar det å bygge hus?

Helene Smogeli

20 februar 2025

 Hurtignavigering

Nytt hus – Hvor lang ventetid?

Å bygge et nytt hus krever nøye planlegging og evne til å tilpasse seg uforutsette faktorer, som værendringer og spesifikke utfordringer knyttet til tomten.
Faktorer som påvirker ventetiden inkluderer:

• Byggemetode: Valg mellom tradisjonell bygging og ferdighus kan ha stor betydning for tidsrammen.
• Ressurstilgang: Tilgjengelighet av materialer og kvalifisert arbeidskraft spiller en avgjørende rolle.
• Prosjektkompleksitet: Spesielle designkrav og tomteforhold kan forlenge byggeprosessen.

For et standard hus på 150–200 m² vil den totale byggeprosessen ofte ta omtrent ett år – fra godkjenning av byggesøknaden til ferdigstillelse og sluttkontroll.

Planleggings- og godkjenningsfase

I denne fasen legges grunnlaget for hele byggeprosjektet. Det inkluderer utarbeidelse av detaljerte arkitekttegninger, innhenting av nødvendige byggetillatelser og grundig forberedelse av tomten – alt for å sikre at de videre byggearbeidene kan forløpe smidig.

Avhengig av prosjektets kompleksitet og de kommunale behandlingstidene, kan denne fasen ta mellom 2 og 3 måneder. Effektiv kommunikasjon med kommunen og andre relevante aktører er nøkkelen til å redusere ventetid og sikre en solid oppstart.

Byggefase og installasjoner

For et tradisjonelt hus som bygges på stedet uten prefabrikkerte elementer, tar selve byggingen ofte omtrent 200 dager. I tillegg må du beregne en etterarbeidsfase på litt over en måned, der oppgaver som maling, gulvlegging og andre finpussarbeider fullfører huset før overlevering.

Etterarbeid og innflytting

Når byggeprosessen er ferdigstilt, gjenstår en viktig fase: etterarbeid og innflytting. Dette innebærer sluttbefaring, eventuelle justeringer og forberedelser før du kan flytte inn i ditt nye hjem.

Sluttbefaring og overtakelse 

Sluttbefaringen gjennomføres sammen med entreprenøren for å sikre at alt arbeid er utført i henhold til kontrakt og kvalitetsstandarder. Eventuelle feil og mangler blir dokumentert, og entreprenøren forplikter seg til å utbedre disse før overtakelsen. Dette er en viktig prosess for å sikre at du får et feilfritt hjem.

Tillatelser for innflytting 

Før du kan flytte inn, må du sikre at alle nødvendige tillatelser er på plass. Kommunen må gi midlertidig eller endelig brukstillatelse for boligen, noe som bekrefter at bygget oppfyller gjeldende krav og forskrifter. I noen tilfeller kan det være behov for en ferdigattest, som er en endelig godkjenning av byggeprosjektet. Uten disse tillatelsene kan det være ulovlig å ta boligen i bruk. Det er viktig å følge opp denne prosessen i god tid for å unngå forsinkelser.

Siste forberedelser før innflytting 

Når overtakelsen er gjennomført, gjenstår de siste forberedelsene. Dette inkluderer å aktivere strøm, vann og internett, samt å gjennomføre en grundig rengjøring. I tillegg kan det være lurt å planlegge flytteprosessen godt i forkant for å gjøre overgangen så smidig som mulig.

Bruk av ferdighus fra ABChus

Velger du et ferdighus fra ABChus, kan du spare betydelig tid, ettersom våre hus bygges etter en effektiv elementmetode. De fleste eneboligene våre har en byggetid på 150–180 dager, som inkluderer omtrent 60 dager med grunnarbeid og 100–120 dager med montering og installasjon, noe som gjør det mulig å flytte inn i et nøkkelferdig hjem på under 6 måneder.

En viktig suksessfaktor hos ABChus er vår integrerte verdikjede – fra produksjon av elementer på fabrikken til byggearbeid på stedet – som sikrer full kontroll over fremdriften og gjør det trygt for deg å stole på den avtalte overtakelsesdatoen.

Kostnader knyttet til byggetid

Byggetiden for et hus har en direkte innvirkning på de totale byggekostnadene. Jo lenger byggeprosessen tar, desto høyere kan kostnadene bli. Dette skyldes flere faktorer, inkludert økte utgifter til arbeidskraft, materialer og byggeplassadministrasjon.

Forsinkelser i byggeprosessen, for eksempel på grunn av dårlig vær, leveringsproblemer eller endringer i prosjektet, kan føre til ekstrautgifter. Dette kan omfatte alt fra leie av midlertidig bolig til økte lånekostnader dersom byggelånet må forlenges.

Valg av en erfaren husleverandør som ABChus, som har en strømlinjeformet byggeprosess og gode rutiner for prosjektstyring, kan bidra til å holde byggetiden – og dermed kostnadene – under kontroll. En forutsigbar tidsplan gir trygghet og reduserer risikoen for uventede kostnader underveis.

Timeforbruk ved bygging av enebolig?

Tidsbruken ved bygging av en enebolig påvirkes av flere faktorer, som husets størrelse, planløsning, arkitektur og tomtens tilstand. Mindre eneboliger kan under ideelle forhold – med gunstige værforhold og effektiv prosjektledelse – være ferdigbygde på så kort som fem måneder. Derimot kan større prosjekter eller tomter som krever omfattende forberedelser føre til en byggeprosess som strekker seg over et år eller mer.

Det er også viktig å vurdere faktorer som byggetillatelser, tilgjengeligheten av byggematerialer og kvalifiserte håndverkere, samt eventuelle designendringer underveis, da disse kan påvirke den totale byggetiden.

Hvor lang tid tar det å bygge tomannsbolig eller rekkehus?

Bygging av tomannsboliger eller rekkehus kan ta noe lenger tid enn eneboliger, men siden planlegging og tomtearbeid ofte utføres parallelt for alle enhetene, oppnås en effektiv prosess. For eksempel har Noelle XL tomannsbolig en byggetid på omtrent 180 dager.

Vanlige utfordringer under byggeprosessen

I enhver byggeprosess kan det oppstå utfordringer som kan påvirke fremdriften og kostnadene. Å være forberedt på disse og ha gode løsninger på plass er avgjørende for en smidig prosess. Her er noen vanlige utfordringer og hvordan ABChus håndterer dem:

1. Dårlig vær og sesongmessige forsinkelser
Værforhold kan påvirke byggingen, spesielt i vinterhalvåret når kulde og nedbør kan forsinke grunnarbeid og betongstøp. ABChus planlegger byggeprosjektene slik at værkritiske faser gjennomføres på gunstige tidspunkter, og benytter prefabrikkerte elementer som minimerer væravhengighet.

2. Leveranseforsinkelser på materialer
Forsinkelser i levering av byggematerialer kan føre til stillstand på byggeplassen. ABChus har en integrert verdikjede med egne produksjonsanlegg, noe som sikrer forutsigbare leveranser og mindre risiko for mangel på viktige materialer.

3. Endringer i prosjektet underveis
Kundens ønsker kan endre seg i løpet av byggeprosessen, noe som kan føre til ekstra arbeid og tidsbruk. ABChus har et tydelig strukturert endringssystem som sikrer rask behandling og implementering av endringer uten unødvendige forsinkelser.

4. Begrenset tilgang på kvalifisert arbeidskraft
Mangelen på faglærte håndverkere kan forsinke byggeprosessen. ABChus har faste samarbeidspartnere og egne håndverksteam for å sikre at byggingen går som planlagt uten uventede forsinkelser.

5. Uforutsette grunnforhold på tomten
Noen tomter har utfordringer som dårlig grunnforhold eller behov for ekstra fundamentering. ABChus gjennomfører alltid grundige grunnundersøkelser før byggestart for å identifisere og planlegge nødvendige tiltak på forhånd.

Ved å være forberedt på disse utfordringene og ha gode rutiner på plass, sikrer ABChus en mer forutsigbar byggeprosess med minimal risiko for forsinkelser og uforutsette kostnader.

Kom i gang med husbygging på 1, 2, 3 med ferdighus!

Hos ABChus finner du mange flotte eneboliger, tomanns- og flermannsboliger som kan fås med rask byggetid. Vi tar oss av hele byggeprosessen, slik at du kan fokusere på andre ting mens du venter på å få nøklene overlevert.

Enten du vil bygge hus med utleiedel, tomannsbolig eller enebolig, har vi en løsning for deg. Kontakt oss i dag for gode råd!

Les huskatalogen vår digitalt eller bestill den hjem GRATIS i posten. Ta gjerne en titt hjemmesiden hvor du kan se våre husmodeller og hyttemodeller.

Følg gjerne ABChus på Facebook og Instagram for mer inspirasjon.